アパマンショップダイワホームズグループ(兵庫神戸・三田・川西・伊丹・六甲道・宝塚・大阪梅田・野田阪神・北堀江)

お役立ち情報

お部屋探しから入居までの流れ

物件の条件を決めましょう

すむ地域を決める
まずは住みたい地域を探しましょう。
勤務先や通っている学校等を中心に、移動時間30分前後をひとつの目安として住むエリアを探してみてください。
学校や会社の近くに住むのはもちろん便利ですが、環境や利便性も含めて住みたいエリアを絞り込んでいきましょう。
女性や学生さんは街の雰囲気や住みやすさなどもポイントになるとい思います。あらかじめ地域周辺の環境を調べ、自分のライフスタイルにあった地域を選びましょう。
間取りを決める
部屋のレイアウト・収納の大きさも部屋を探す上で重要なポイントです。
服や荷物の多い方は、収納の広い物件がオススメですし、部屋のレイアウトによって受ける印象も変わってきます。
一人暮らしなら、ワンルーム~1DK、だいたい20平方メートル前後が主流となります。新婚さんなら2DK~3DKくらいで40平方メートル以上あれば嬉しいですね。
実際に見てみなければ分からない事も多いので、希望の間取りに少し幅を持たせて考えておくといいでしょう。
予算を決める
「毎月必ず必要になるお金=家賃」は無理のない範囲で抑えるのがポイントです。収入(月収)の3分の1以下を一つの目安として下さい。
みんなが住みたい!と思うような人気の物件になればなるほど家賃は高いですし、もちろん物件の立地、間取り、設備などは全て家賃に影響します。毎月払える無理のない金額の範囲内で、物件を選びましょう。

お問い合わせと来店予約

お問い合わせ
気になる物件が見つかったら、お問い合わせください。
専用のお問い合わせフォームやメール・電話で確認し予約を取ったうえで、実際に訪問したほうが、落ち着いて話を進めることができます。
好条件の物件は人気も高いので、迷っているならまず連絡しておくことが大切です。もし、希望の物件が既になくなってしまったとしても、近い条件の物件をお探しいたします。
ご来店
希望条件や気になる物件について納得いくまでご相談下さい。
自分では気づかないところに実はピッタリな物件があったり、お部屋探しのコツなどもプロの目線で説明いたします。
物件のことだけじゃなく、街や地域の雰囲気や美味しいお店のことなどもこの先楽しく住んでいく上で重要なポイントです。なんでも聞いて実際に見に行く物件を確定させましょう。
内覧
住む地域・物件が決まったらいよいよ物件の内覧です。お部屋の中の広さはもちろん、設備や日当たり、眺望などもチェックしてライフスタイルに合った物件を見つけてください。
周辺環境なども内覧の際に一緒にチェックしましょう。駅からの距離やスーパー・コンビニの所在などもお部屋探しのプロがアドバイスいたします。

申し込みから入居まで

申し込み
住む物件が決まったら物件のご契約をしていただきます。 申込みの流れは以下の通りです。
  • (1)入居申込書に記入記入事項は物件によって異なりますが、自分の住所や勤務先、連帯保証人予定者の記入などが必要です。そして、申込書といっしょに、申込み意思表示のための申込金として家賃の1ヶ月分相当を預けます。 ※入居申込みから契約までの間にやむを得ずキャンセルされた場合は、家主様・管理会社様の承諾を頂いた上で申込金を返金しております。
  • (2)重要事項の説明不動産会社では、契約の際に宅建主任者による重要事項の説明が義務付けられています。重要事項説明書を示しながら物件の設備・入居に関すると取り決めなど細かく説明してくれるので、分からないことがあればここでしっかり確認しておこう。
  • (3)契約書と必要書類を準備入居申込み~入居の了承が得られ次第、契約書を発行します。この契約書に署名・捺印をし、必要書類と一緒に提出すれば契約に関する書類のやり取りは完了です。あとは決済金(保証金や敷金・礼金など)を振り込んで、契約完了です。
ご入居
契約の手続きが完了すれば、後は入居日に鍵を受け取っていよいよ引越しです。また、引越しした当日に電気・ガス・水道などが使えるように使用開始の連絡をしておくのも大切です。
店頭でスタッフが詳しく説明しますので、合わせて使用開始の手続きをしておきましょう。